شراء العقارات)                                                                 )

اجراءات التجارة العقارية في تركيا

اجراءات الحصول على العقارات في تركيا على الرغم من انها لم تخضع للمعالجة المحلية والاضافية بسبب تشابهها الكبيرعلى الرغم من حاله الاجانب للاجانب ان توفرت

تركز هذه المعلومات بشكل رئيسي على التسجيل والمراجعة العقارية وخمات الترجمة .

وان شركة الانيا العقارية مع موظفيها الخبراء تجعل هذه العمليات اسهل بالنسبة لك  وتسمح لك بالوصول الى عملك بحرية.

الاجراء القانوني)                                                                   )

معلومات وصفية حول ما اذا كان المواطن الاجنبي يخطط للشراء يمكن الحصول على الدولة المعنية من خلال سفاراتنا او قنصلياتنا    او المديرية العامة لسجل الاراضي.

يمكن للاشخاص الاعتباريين الاجانب بما في ذلك التصاريح القانونية شراء منزل او ارض او عقار تجاري وما الى ذلك.

المواطنيين الاجانب الذين سيشترون الارض دون اي بناء عليها المتعلقة بالارض المخططة للمشروع في غضون سنتين في احدث       المؤسسات المطلوبةلاحالة المشروع .

اتفاقية الشراء                                                                          ,1

قوانين تركيا ملكية العقار أمام السلطات المختصة تقول ان نقل الملكية قد يتغير بالاضافة الى ذلك بيع العقد مع الوعد بالوعود يمكن للمتلكات تغيير الايدي ولكن لا يمكن نقل وعد البيع مع خاصية العقد حتى لو كان لا يمكن نقل هذا العقد.

تطبيق الاجراءات                                                              ,2

يمكن لمواطن البلد الذي يخطط الشراء عقار ان يقوم بعملية شراء اذا كان مواطن من من دولة لا تفرض عليه قيود عليه وهي وفق اتفاق المعالمة بالمثل.

لا يملك بعض المواطنين الحق في شراء العقارات من بلدنا مواطنو الدول في مثل هذا الحالة لا يمكنهم الشراء.

الوضعية

يقوم الممثل القانوني المفوض رسميا من مالك العقار او كاتب العدل بتقديم طلب اولي الى مكتب تسجيل الاراضي ونقل المعاملة اعتمادا على حجم العمل في الشقة تبدأ العملية في نفس اليوم في فترة ما بعد الظهر او في اليوم التالي.

ومع بدأ العملية يقوم مكتب تسجيل الاراضي بأجراء عمليات التفتيش اللازمة واذا تمت الموافقة على اتمام سند الملكية فأن مالك السجل العقار سيتطلب سداد سند الملكية والصندوق المتجدد يتم ايداع هذه الرسوم ويتم تقديم الايصالات ذات الصلة الى مكتب تسجيل      الاراضي في حضور الاطراف والمترجم المحلف وبحضور موظف تسجيل الاراضي تتم الموافقة على عملية الشراء والبيع من قبل        الطرفين وهكذا يتم تسجيل سند الملكية الجديد بأسم المشتري وتسجيله في سند الملكية.

المستندات المطلوبة لهذه المعاملات

عنوان الملكية وجميع المواقع ذات الصلة وتنسيق المعلومات

بطاقة الهوية او جواز السفر الاجنبي (غير تركي) مع ترجمتة الرسمية

اسعار العقارات مكان العقارات مأخوذ من البلدية

تأمين الزلازل الاجباري

الصور التي تم التقاطها في اخر 6 اشهر صورة من البائع وصورتين من المشتري

اذا لم يتكلم الطرفان او لا يفهمان اللغة التركية يجب على المترجم المحلف ان يرافق الاجراءات ويوافق عليها

اذا تمت المعاملة عن طريق توكيل رسمي وتوكيل رسمي من الخارج فيجب اضافة الترجمة الرسمية مع الاصل الى المعاملات

الميزات المطلوبة من قبل الخارج

التوكيل من الخارج يجب ان يحتوي على بعض العناصر

وبالتالي فأن تدخلات تركيا الخارجية والسفارات والقنصليات التي اعدها التوكيل ليست بحاجة الى توفير هذه الشروط بالاضافة الى ترجمتها من الضروري قانونا تقديم قوة المحامين المدعوين خارج هذه المؤسسات مع الاصلية والترجمة الرسمية

تتبع شركة الانيا للعقارات جميع هذه العمليات مع موظفيها ذوي الخبرة وتوفر لك الدعم المهني الذي تحتاجه.                          ميع هذه العمليات مع موظفيها ذوي الخبرة وتوفر لك الدعم المهني الذي تحتاجه.