Türkiye Cumhuriyeti Tapu Örneği ve Anlamı;

Türkiye ‘de Gayrimenkul alırken satıcıdan tapu senedini talep etmek, size alacağınız gayrimenkul hakkında önemli bilgileri sağlayacaktır. Yine de tapu senedinin  bir uzman tarafından incelenmesi gerektiğini ve incelediğiniz tapu senedi kopyasının en güncel kayıtları yansıtmayabileceğini bilmeniz gerekir.

Türkiye Cumhuriyeti Tapu Alanları Bilgisi ;

Tapu idaresinin vermiş olduğu TAPU altta numaralar halinde belirlenmiş olan olan alanların hangi anlama geldiğini gösterir.

01 İlgili gayrimenkulün, Konum bilgileri

02 Gayrimenkulün Alıcının, Vesikalık fotoğrafı.

03 Gayrimenkulün, kadastro koordinatları ( Ada/ Parsel / Pafta )

04 Gayrimenkulün niteliği

05 Gayrimenkulün, yüzölçümü/arsa payı

06 Gayrimenkulün kulün, satın alım fiyatı

07 Gayrimenkulün, tapu kayıtlarındaki niteliği. Kat mülkiyeti/irtifakı

08 Gayrimenkulün, önceki sahibine ait bilgiler

09 Gayrimenkulün şimdiki sahibine ait tapu kayıt bilgileri

10 Gayrimenkulün, bir önceki malik tarafından edinim tarihi

11 Gayrimenkulün önceki sahibine ait, tapu kayıtları

12 Gayrimenkulün ait tapu kayıtları

13 Gayrimenkulün Alıcının, tapu edinim tarihi

14 Gayrimenkulün Tapu Sicil Müdürlüğü imza ve mührü

İlgili alanlar gayrimenkulün kayıtlarda yer alan kayıt bilgilerini doğrulamalıdır. Bu doğrulama hem Tapu Müdürlüğü hem de Belediye kayıtları karşılaştırılarak yapılırsa, gayrimenkulün adres bilgileri de doğrulanabilir.

Gayrimenkul Niteliği ;

Mesken, arsa, , orman, vb. gibi çeşitlendirilebileceği gayrimenkul niteliği, gayrimenkulün kullanım amacı açısından oldukça önemlidir. Tapu senedinde iki farklı nitelik görünür: ana gayrimenkulün niteliği ve bağımsız bölümün niteliği.

Kat mülkiyeti, kat irtifakı ve devre mülk olarak yapılan sıfatlandırma, gayrimenkulün sahipliği hakkında fikir verir. Kat mülkiyeti; oturma hakkını, kat irtifakı; inşaat hakkını, devre mülk ise belirli bir zaman içindeki mülkiyet hakkını ifade eder.

Edinme Sebebi ;

Gayrimenkulün nasıl edinildiğini  ifade eder.

Gayrimenkul Sahibinin Fotoğraf ;

Burada eğer malikin fotoğrafı yapıştırıldı ise fotoğrafın üzerinde ilgili tapu müdürlüğünün mühür ve imzasının yer alması, ayrıca tam orta altta yine ilgili tapu müdürlüğünün mühür ve  imzasının bulunması belgenin orijinalliği açısından önemlidir.

Türkiye ‘de Tapu ;
En güncel kayıtlar, ilgili Tapu Müdürlüğü ve Belediye’de yer alan kayıtlardır.